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原香漫谷(中铁原香漫谷)

板楼 塔楼 多层 高层 小区 毛坯 湖景地产/不限购

原香漫谷怎么样

中国铁建·原香漫谷位于徐州新城区，大龙湖正北岸，毗邻市政府，距京福、连霍高速公路约6公里。周围配套规划完善，项目占地9万平米，总建面约18万平米。 

小区规划
占地面积：
90000平方米
建筑面积：
187000平方米
容积率：
1.80%
绿化率：
39.80%
停车位：
共1227个车位
总户数:
1194户
目前户数：
1194户
楼层状况：
电梯洋房7层、
湖景高层18层
物管
物业公司：
中国铁建（北京）物业管理有限公司
物业费：
1.50000元/平米·月
物业地点：
新城区秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸）
基本信息
开发商：
徐州中铁房地产开发有限公司
产权：
70年70年产权
建筑设计：
江苏华晟建筑设计有限公司
开工时间：
2013-09-01
竣工时间：
2014-10-31
投资商：
徐州中铁房地产开发有限公司
承建商：
徐州中铁房地产开发有限公司
销售情况
代理商：
中信嘉华（香港）
开盘时间：
2013年11月30日13#已开盘
交房时间：
2015年上半年所有房源已统一交房
售楼电话：
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售楼地址：
新城区汉源大道与太行路交汇处向东100米
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评论
  • 我是美女我骄傲啊
  • 2015-07-31
95平两室的这个户型面积大小很合适，卧室及客厅的面积分配都比较合理。入户就是厨房，餐厅就在厨房的对面，这样比较方便。右侧是客厅客厅南侧有一个超大的景观阳台，采光比较好，整个户型看起来还是南北比较通透的。
位置上来说，原香漫谷在昆仑大道（西南与迎宾大道连接着）北侧，汉源大道的西边，总的来说去东区还有西南区都比较方面。
周边环境配套来说：项目南边就是大龙湖，新市政府在它的东南方向，比较靠近的学校有青年路小学的新城区分校，另外距离工程学院也不算远。公交车有91、92、93等路还是有点少。周边的道路绿化还有整个区域的绿化都很棒。目前周边的楼盘也比较多，虽然配套还不是很完善，但感觉以后的发展潜力很大。
就项目来说：房子质量感觉很不错，也是大品牌开发，之前去看过，都是现房了楼间距还有小区内的绿化做的也很好，但是户型设计感觉一般。
  • card437881
  • 2016-11-28
现在已经入住了，这是真实点评。
先说小区优点：
1、中铁做事儿规矩死板，所以只要有理由的问题一定要死磕;
2、早上起来，从春天到秋天能听到鸟鸣;
3、小区绿化不错，可以休闲旅游居住;
好，现在开始说缺点：
1、价格真的不便宜;
2、地段太偏，没有车就别想出行，电动车也行。
3、地下停车库太黑了，灯太少，虽然目前还不能产生业主委员会，但不影响做好公共设施维护吧;
4、环小区一圈的路太窄，出入口太窄，地下车库的入口太窄;
5、价格即便非常高，但非常明显的看出高层和洋房的公滩区域的装修明显不同，一分钱还是一分货啊;
6、小区东面和南面的建设项目未知，不知道会对该区域有什么影响;
7、西面的柏林公馆把冬日下午的阳光给挡着了，高层可能更幸福。
  • soufunapp75244575
  • 2015-08-31
这款是原香曼谷比较经典的洋房户型，面积是130平，格局为3室2厅，从整体来看这个户型的布局稍显不合理，户型面积有所浪费，而且没有做到真正的方方正正，大门直对着卧室，私密性欠佳，F户型主要分布在中间户，因为面积比较大的缘故，每个开间的面积还是比较大的，居住起来的舒适度效果会比较好，还有一个优势就是户型的客厅都能有独立的景观阳台，向南可以直接看到大龙湖，在通透性也做得令人满意，如果不是三代人同住的话，主卧的卫生间还是比较适宜改装为衣帽间。

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常见问题

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详细地址
  • 新城区秦郡路与太行路交汇处（大龙湖正北岸）
  • 221000

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